Gutachten - Immobilienbewertung

Ein Gutachten vom Experten kann auf Dauer Kosten sparen, denn wer ohne Gutachten schnell und günstig eine Immobilie kauft, ärgert sich früher oder später mit Bauschäden herum!

Als freier Bausachverständiger kann Ihnen Architekt Achim Birkholz - auch kurzfristig - ein professionelles Gutachten erstellen.
Als Experte ermittelt er objektiv und präzise alle Details, die für die Beweissicherung und Schadenhöhe sowie für die Schadenregulierung wichtig sind. Er kann kurzfristig vor Ort sein, um schnell ein neutrales und sachkundiges Gutachten zu erstellen.

Über 30 Jahre Erfahrung in der Arbeit als Architekt sind eine solide Basis für eine vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Kunden.

Wertgutachten
Was ist meine Immobilie wert?

Durch langjährige Erfahrung in diesem Bereich können wir unabhängige und
objektive Unterstützung leisten.

 

1. für private Grundstücksgeschäfte
  • wird der Verkehrswert (Marktwert) für Grundstücke und Häuser sowie Wohnungs- und Teileigentum ermittelt.
  • Dies zum Zwecke der Veräußerung, des Kaufs oder der Vermögensauseinandersetzung (Erb- und Nachlassregelung, Schenkung, Scheidung, Zugewinnausgleich etc).
  • Ermittlung der Restnutzungsdauer einer Immobilie.

2. für gewerbliche Grundstücksgeschäfte

  • für den Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien, Industrieanlagen, Einzelhandels- und Büroimmobilien, Einkaufszentren.
  • Standortbewertungen und Entwicklungsprognosen.
  • Investitionsüberlegungen.
  • Beleihungswertermittlungen (nach Bel WertV).
  • Bewertung des Liquidationswertes.
  • Land und Forstwirtschaftliche Flächen.

Kaufberatung
Immobilienprüfung

Beratung beim Ankauf einer Immobilie in dem Gebiet der Städte Wuppertal, Remscheid, Solingen, Hagen, Ennepe-Ruhr-Kreis.

 

  • Qualifizierte Besichtigung des Gebäudes hinsichtlich Zustand und Qualität, Beurteilung der Bausubstanz.
  • Überschlägliche Einschätzung notwendiger und sinnvoller kaufnaher Investitionen um bestehende Baumängel oder Bauschäden zu beseitigen.
  • Beurteilung etwaiger Rechte und Belastungen (z.B. aus Grundbucheintragungen und Baulasten) die Einfluss auf den Wert der Immobilie haben.
  • Untersuchung nach sichtbaren Mängeln und Schäden.

Steuerliche Grundstückbewertung
Verkehrswertermittlung zum bestimmten Stichtag

Ermittlung des Verkehrswertes nach dem Sach -oder Ertragswert mit
den objektspezifischen Besonderheiten.

 

  • Ermittlung der Restnutzungsdauer.
  • Ermittlung des Grundstückswertes.
  • Ermittlung der Betriebsvorrichtungen und Abspaltung vom Gebäudewert.